土地取り引きの目安となる「地価」について宮城県が調査結果を公表し、住宅・商業地ともに１２年連続で上昇しました。

「地価」は土地の取り引きを適正な価格で行うために県が毎年調査していて、県内４０５地点について、９月１７日、結果が公表されました。県全体の平均変動率は２．２パーセントで、１２年連続の上昇となりました。

住宅地の変動率トップは大和町杜の丘２丁目で、１２．７パーセントの上昇となりました。

西山敦不動産鑑定士
「仙台市の郊外の延長ということで、隣接市町村で住宅を求める動きが強い。新しい住宅団地でもありますし割安感もある。周辺で商業施設も整備されていることも理由」

また、商業地で最も価格が上昇したのは宮城野区榴ヶ岡１丁目で、上昇率は１６．７パーセントでした。

最も価格が高かった商業地は「仙台東宝ビル」がある青葉区中央２丁目で、価格は１平方メートルあたり４３２万円です。こちらは４２年連続で最高価格となっています。

一方、商業地で最も下落したのは気仙沼市本吉町津谷松岡で、１平方メートルあたり１万５４００円です。

西山敦不動産鑑定士
「空き店舗が多くて不動産取り引きが見当たらない。過疎化と商店街の衰退が加速しており店舗自体が住宅地化している」

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